Potential Myanmar’s Sea Port

Sea Ports are essential of the trading and Sea Ports are one of the countries economics because every country will have been recognizing Sea Ports are the business area at the world economics. Today, many countries build the city project, Industrial Zone and many resident projects at near Sea Port’s area because of smooth transportation, reduce waste times and countries economics will develop at this area. And then the ports have always been gateways to domestic and international trade and lifelines to the outside world for communications and commerce. Another point of the ports is needed to support massive volumes of international Import/ Export, as well as domestic cargo volume every day as the country develops. The ports also house the cruise terminals to support the growing regional cruise tourism industry, and bring about the new industrial zone locations.
Myanmar have many Sea Ports such as Thilawa Special Economic Zone (SEZ), Dawei (SEZ), Kyauk Phyu Special Economic Zone (SEZ) and Pathein Industrial Zone (New Special Economic Zone) lies around the Myanmar’s coastline. And then Yangon is the traditional major port city for the country. Now Thilawa SEZ and Kyauk Phyu SEZ project are processing in Mynmar. Another SEZ projects will be open in coming soon years. After 2010, many foreign and domestic investors are interest to observe Myanmar’s Ports for their business will operate in this SEZ because Myanmar is developing country and Myanmar have already obtained open sanction in after 2011.
In future, development momentum of Myanmar’s ports will never stop because Myanmar’s ports will be the famous in Asian and Myanmar can make link to deal with many countries for country economics development.
Summing up, potential trend of Myanmar’s Sea ports are going to good direction and development direction to develop country’s economics and cannot reject that can obtain many benefit from all of Myanmar’s Sea Ports for any investors.

Sports and Economics

Sport-Management.jpg

Today, many athletes have many audiences and they are the popular people. We cannot say for sure that every children know US President or not but many children know Christiano Ronaldo (CR7) and Messi. In 21 Century, sports are in one of Economics sector of Country and every country wish their athletes to be successful many kinds of sports type. So, many athletes became representative of the state and they dignify the countries if they will take success at their kinds of sports.

The host country can make to obtain the profit from sports events such as FIFA World Cup, Olympics and EURO Cup. The host country incomes increase during to celebrate these sports events. So, sports are the indirect economics.

The famous sports such as Football, Golf, Tennis, Boxing and Basketball can make to obtain many incomes from TV Channel, Advertisement. And then the international athletes have to pay income tax to the relevant country if they will earn money as professional players to any countries. Example, the England government takes 50% of income tax from any football players as well as the Spain government takes 30% of income tax from any football players. Moreover, the host country of Olympics or FIFA World Cup or EURO Cup can obtain many profits during to celebrate these events from Hotel, Tourism & Travel business because many audients come from many different countries.

Summing up, Sports and Economics are relevant indirect economics at every country. 

မြန်မာ့စီးပွားရေး အလားအလာ

၂၀၁၇ခုနှစ်တွင် မြန်မာ့စီးပွားရေးအတွက် အလားအလာ အကောင်းဆုံး စီးပွားရေးလုပ်ငန်းမှာ ဟိုတယ်နှင့် ခရီးသွားဝန်ဆောင်မှုလုပ်ငန်းဖြစ်ပြီး အဓိကဖြေရှင်းရမည့် စိန်ခေါ်မှုမှာ နိုင်ငံခြားငွေလဲလှယ်နှုန်းတည်ငြိမ်ရေးနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုများထိန်းချုပ်နိုင်ရေးတို့ဖြစ်သည်ဟု စီးပွားရေးလုပ်ငန်းရှင်အများစု ခန့်မှန်းကြသည်။

၂၀၁၆တွင် ကြုံတွေ့ခဲ့ရသည့် ကမာ႓့စီးပွားရေးအခြေအနေသည် မြန်မာနိုင်ငံအပေါ်သို့ မည်မျှသက်ရောက်နိုင်သည်ကို အတိအကျမပြောနိုင်သော်လည်း နိုင်ငံခြားငွေလဲနှုန်းကဏ္ဍတွင် အမေရိကန်ဗဟိုဘဏ်မှ ဘဏ်တိုးနှုန်း ၀.၂၅% မြှင့်တင်လိုက်ခြင်းကြောင့် အမေရိကန်ဒေါ်လာနှင့် လဲလှယ်သည့် နိုင်ငံတကာငွေကြေးတန်ဖိုးများကျဆင်းကာ ခက်ခဲမှုများ ဖြစ်ပေါ်ခဲ့သည်။

ထို့အပြင် အမေရိကန်ဗဟိုဘဏ်မှ ဘဏ်အတိုးနှုန်းအား ၂၀၁၇ခုနှစ်တွင် ထပ်မံတိုးမြှင့်ရန် အစီအစဉ်ရှိသည်ဟု ကြေငြာထားခြင်းကြောင့် အမေရိကန်ဒေါ်လာနှင့် လဲလှယ်ရသည့် ပြည်တွင်းငွေတန်ဖိုး ထပ်မံကျဆင်းမည့် အလားအလာရှိနိုင်ပြီး ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ဆက်လက်မြှင့်တက်လာနိုင်သည်။

၂၀၁၇ခုနှစ်တွင် မြန်မာ့စီးပွားရေးကဏ္ဍတွင် အလားအလာအကောင်းဆုံး စီးပွားရေးလုပ်ငန်းမှာ ခရီးသွားဝန်ဆောင်မှုလုပ်ငန်းဖြစ်သည်။ သို့သော်လည်း ၂၀၁၆ခုနှစ်တွင် ငြိမ်သက်ခဲ့သည့် မြန်မာ့စီးပွားရေးကဏ္ဍသည် ၂၀၁၇ခုနှစ်တွင် လျင်မြန်စွာ တရှိန်ထိုးတိုးတက်လှုပ်ရှားရန် လိုအပ်သည့်ကဏ္ဍမှာ နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကဏ္ဍဖြစ်သည်။

ထို့အပြင် မြန်မာ့စီးပွားရေးဦးမော့လာစေရန် သွင်းကုန်/ထုတ်ကုန်ကဏ္ဍတွင် လိုအပ်သည့်ကိစ္စရပ်မှာ ပြည်တွင်းကုန်ကြမ်းများအား (value added) (value created)တို့ဖြင့် ကုန်ချောအဖြစ်ပြောင်းလဲကာ နိုင်ငံတကာသို့ တင်ပို့ရောင်းချ၍ နိုင်ငံ၏ စီးပွားရေးတိုးတက်လာစေရန် ဆောင်ရွက်ရမည်ဖြစ်သည်။

ထို့ကြောင့် လက်ရှိမြန်မာ့စီးပွားရေး၏ အဓိကအခက်အခဲမှာ နိုင်ငံခြားငွေလဲနှုန်းတည်ငြိမ်ရေးနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုထိန်းချုပ်နိုင်ရေးဖြစ်ပြီး မြန်မာ့စီးပွားရေးတိုးတက်ရန် အဓိကလိုအပ်သည့်ကဏ္ဍမှာ နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုနှင့် မြန်မာနိုင်ငံမှ နိုင်ငံတကာသို့ ပို့ကုန်များများတင်ပို့နိုင်ရန်ဖြစ်သည်။

Potential Yangon Property Market & Situation

In Yangon, Condominium market will develop by quickly but Foreigners cannot purchase the estate, house and land until now. However, Government has a plan to change some of property law in Myanmar because Myanmar is developing country and many foreigners come to work in Myanmar. In future year, Myanmar government will allow in property law that the foreigners can buy the Condominium.

Yanking Township will develop as region development Township in Yangon because all of Condominium scattered lies in Yankin Township. And then the famous project of Golden City will finish on end of 2017 and another famous project of HAGL will finish on end of December 2018.

And then the market of Mini Condominium, Housing & apartment will be good market and the market of lease, sell & buy sectorare improve by quickly in coming years.

The good location (House, Condominium & Apartment) can obtain good price to rent the office. Moreover, All of landlord in good location will lease their property by competitive system.

In future years of Myanmar, in Myanmar Property and Real Estate sector, many landlords will use the installment selling and payment system such as U.S and other developed countries by long term year payment (30 or 40 or 50 years payment). So,In coming years of Myanmar, the really resident people will increase in Property & Real Estate sector and manipulation people will disappear by slowly in Real Estate sector.

Another potential landmark is Myanmar Thilawa SEZ. Thilawa SEZ is famous in International Manufacturing sector. And then Special Economic Zone B will start to operate the business on end of 2016.

Summing up, the potential market and situation of Yangon property will be increasing in coming years and all of investors can obtain many opportunities in Yangon Property and Real Estate Sector but demand and supply of Yangon property market is stable until now.

Myanmar Banking

Myanmar Banking sector didn’t develop in decade from 2001 to 2011 and banking rate is bottom of South East Asian countries as per review of Head of Project from Germany Development Corporation (GIZ) at 2014. Although deposit money and loans money are increasing by regularly start from year of 2006 – 2007, the banking operation system is in base level until now in Myanmar Banking sector.
In Myanmar, we can see the banking system as the four kinds of form such as Government Banks, Joint Venture with Government Banks, Private Banks and Foreign Banks. The total values of Government Banks, Semi – Government Banks and Private Banks are equal 50% of country GDP as per review of GIZ at 2014.
Although the Government Banks and Joint Venture with Government Banks are trying to develop as development of Private Banks, the market shares of Government Banks and Semi - Government Banks are decreasing in Myanmar Banking Sector.
Now many Foreign Banks come to extend their network in Myanmar such as Bangkok Bank, Mizuho Corporate Bank, May Bank, OCBC Bank, the Bank of Tokyo Mitsubishi Bank and UOB Bank.
Now In Myanmar, all of Myanmar Banks are starting to operate their Banking services with IT system and some of Private Banks starts to use the mobile banking to extend their Banking Business. The Myanmar Banking Sector is delaying to develop the banking sector because many citizens can’t use IT banking system at everywhere in Myanmar but all of Myanmar Banks are trying to develop the Myanmar Banking Sector.
However, Myanmar Banks have the strong points that the many experience in Myanmar Banking Sector with many years and Myanmar Banks know what the essential of Banking Sector in Myanmar.      

ရန်ကုန် ညေစျး

ရန်ကုန်မြို့တော်သည် မြန်မာနိုင်ငံ၏ စီးပွားရေးမြုိ့တော်ဖြစ်သည့် ရန်ကုန်မြို့တော််တွင် အေခြခံစီးပွားရေးလုပ်ငန်း ဖြစ်သော စျေးရောင်းခြင်းလုပ်ငန်းများလည်း တစ်နေ့တစ်ခြားများပြားလာခြင်း၊ စည်းကမ်းထိန်းသိမ်းမှုများ အားနည်းခြင်းတို့ကြောင့် ရန်ကုန်မြို့၏ ပို့ဆောင်သွားလာရေးများတွင် ယာဉ်ကြောများပိတ်ဆို့ခြင်း၊ စည်းကမ်းမဲ့မှု စသည့် ပြဿနာများကို ဖြေရှင်းရန်အတွက် ၂၀၁၆ခုနှစ်၊ နိုဝင်ဘာလတွင် ကမ်းနားလမ်း၌ ရန်ကုန်မြို့ ညေစျးအား စတင်ဖွင့်လှစ်ခဲ့သည်။ ညစျေး၌ အချိန်နှစ်ပိုင်းသတ်မှတ်၍ ရောင်းချေစပြီး ညပုိင်းရောင်းချမှုအဖြစ် စားသောက်ဆိုင်များ၊ သစ်သီးဝလံများရောင်းချခြင်းအား ညေန ၃နာရီမှ ည ၁၁နာရီ အထိလည်းကောင်း၊ နံနက်ပိုင်းရောင်းချမှုအဖြစ် သား၊ ငါး၊ ဟင်းသီးဟင်းရွက်များ ရောင်းချခြင်းအား နံနက် ၆နာရီမှ ည၁၁နာရီ အထိလည်းကောင်း သတ်မှတ်ထားသည်။
ရန်ကုန်မြို့တော်တွင် ညေစျးဖွင့်လှစ်ခြင်းသည် ပို့ဆောင်သွားလာရေး၊ စည်းကမ်းထိန်းသိမ်းရေး၊ မြို့တော်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးကိစ္စရပ်များတွင် ကောင်းမွန်သော လုပ်ဆောင်ချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ထို့အပြင် ညေစျးအား ရေပေးေဝမှုစနစ်၊ မီးေပးဝေမှုစနစ်၊ ရေဆုိးသန့်စင်စက်နှင့် အိမ်သာများဖြင့် စနစ်တကျစီစဉ်ထားရှိပြီး လုံခြုံရေးစနစ်တွင် CCTV Camera များတပ်ဆင်ထားပေးသည်။
သို့ရာတွင် ရန်ကုန်မြို့၌ မြို့တွင်းမြို့နယ်လေးခုတွင် လမ်းဘေးေစျးရောင်းချသူ လူဦးရေေပါင်း ၆၀၀၀ ကျော်ရှိပြီး ရန်ကုန် ညေစျးတွင် ဖွင့်လှစ်ရန်ခွင့်ပြုသည့် ဆိုင်ခန်းပေါင်းမှာ ၁၆၀၀ ကျော်သာရှိခြင်းကြောင့် ဆိုင်ခန်းနေရာ သတ်မှတ်ခြင်းတို့တွင် ဖြေရှင်းရန် စီစဉ်ထားမှု၊ စျေးသည်များ စည်းကမ်းမဲ့ မေရာင်းချရန် စီစဉ်ထားမှုတုိ့သည် လက်တလော စီမံခန့်ခွဲရမည့် စီမံခန့်ခွဲမှုများဖြစ်ပြီး CCTV Camera များတပ်ဆင်ထားမှုသည် ကောင်းမွန်သော လုံခြုံရေးစနစ်တစ်ခုဖြစ်သော်လည်း ပြည့်စုံသော လုံခြုံရေးစနစ်တစ်ခု မဟုတ်သောကြောင့် ရဲတပ်ဖွဲ့ဝင်များ စနစ်တကျထားရှိရန် စီမံခန့်ခွဲခြင်းသည် ထပ်မံဖြည့်စွက်ရမည့် စီမံခန့်ခွဲမှုများဖြစ်သည်။ 

စီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် ယုံကြည်မှု

စီမံခန့်ခွဲခြင်းတွင် အေရးကြီးဆုံးအချက်မှာ ယုံကြည်မှုဖြစ်ပြီး ယုံကြည်မှုတွင် အဓိကအေရးကြီးဆုံးမှာ မိမိကုိယ်ကို ယုံကြည်မှုရှိခြင်းဖြစ်သည်။ မိမိကိုယ်ကို ယုံကြည်မှုအပြည့်ဖြင့် နေထုိင်ပြောဆိုခြင်းသည် သူတစ်ပါး ယုံကြည်အားကိုးလာနိုင်ရန် ထောက်ပံ့ေပးခြင်းဖြစ်ပြီး စီမံခန့်ခွဲရာ၌ ဦးဆောင်မှုတွင် အေရးပါသော လိုအပ်ချက် တစ်ခုဖြစ်သည်။ နောက်ထပ် အေရးကြီးဆုံးအချက်မှာ အသင်းအဖွဲ့၌ ယုံကြည်မှုရှိခြင်းဖြစ်ပြီး အသင်းအဖွဲ့၌ ယုံကြည်မှုမရှိပါက စီမံခန့်ခွဲခြင်းကိစ္စရပ်များတွင် အဆင်မေပြမှုများ များစွာကြုံရမည်။
စီမံခန့်ခွဲခြင်းကဏ္ဍတွင် မိမိကိုယ်ကို အထင်ကြီးခြင်း၊ မိမိကိုယ်ကို ယုံကြည်မှုလွန်ကဲခြင်းတို့ကြောင့် ရည်မှန်းချက် များ မပြည့်မှီခြင်း၊ ပျက်စီးခြင်းများ ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သည်။ လူအများစု ထောက်ခံအားပေးခြင်း၊ လူကြုိက်များခြင်း တို့သည် ယုံကြည်မှုရှိခြင်း၏ အေခြခံသေဘာတရားများဖြစ်သည်။ သို့ရာတွင် ဤအေခြခံသေဘာတရားများ အင်အားကြီးထွားလာလျှင် ယုံကြည်မှုလွန်ကဲတတ်၏။ ယုံကြည်မှုလွန်ကဲလျှင် စီမံခန့်ခွဲရာ၌ အမှားများစွာ ပြုလုပ်နိုင်ပြီး ရည်မှန်းချက်များ မပြည့်မှီပဲ ဆုံးရှုံးသွားနိုင်သည်။
မိမိကိုယ်ကို ယုံကြည်မှုမရှိလျှင် သူတစ်ပါးယုံကြည်အားကိုးမှုနည်းခြင်း၊ မိမိကိုယ်တိုင် အားငယ်စိတ်ဝင်လာခြင်း အစရှိသည်တို့ ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်ပြီး စီမံခန့်ခွဲရာ၌ ဦးဆောင်နိုင်မှုများ လျော့နည်း၍ ပျောက်ဆုံးသွားနိုင်သည်။ ထို့အပြင် စီမံခန့်ခွဲခြင်းကဏ္ဍတွင် သူတစ်ပါးအေပါ် ယုံကြည်မှုလွန်ကဲခြင်းသည် မိမိ၏အားနည်းချက်များ ပေါ်ပေါက်လာနိုင်ပြီး ရည်ရွယ်ထားသည့် ရည်မှန်းချက်များ မဖြည့်ဆည်းနိုင်ပဲ သူတစ်ပါးရည်မှန်းချက်များကို ဖြည့်ဆည်းပေးရန် ဦးတည်သွားလိမ့်မည်ဖြစ်သည်။
ထို့ကြောင့် စီမံခန့်ခွဲခြင်းကဏ္ဍတွင် အဓိကလုိအပ်သည့် အေရးကြီးဆုံးအချက်မှာ ယုံကြည်မှုဖြစ်ပြီး ယင်းယုံကြည်မှုအား ယုံကြည်မှုလွန်ကဲခြင်းမဖြစ်စေရန် ထိန်းသိမ်းထားရမည်ဖြစ်သည်။